동산(물품) 매매계약서 양식 (무료)
중고 기계나 사무용 비품처럼 부동산이 아닌 물건을 사고팔 때도 계약서가 필요합니다. 이 동산(물품) 매매계약서는 목적물 표시와 매매대금·계약금, 인도일·인도장소를 표로 정리하고 소유권·위험 이전과 하자담보 조항을 기본으로 갖춰, 개인 간 중고 장비 거래부터 사업자 간 비품 매각까지 두루 쓸 수 있습니다.
이 양식에 들어가는 항목
- 목적물(품명·규격·수량)
- 매매대금
- 계약금
- 인도일
- 인도 장소
- 매도인·매수인 성명
- 계약일·서명란
작성 팁
- 목적물은 모델명·시리얼 번호까지 적어 특정하세요. "CNC 선반 1대"만으로는 어떤 물건인지 다툼이 생길 수 있습니다.
- 인도 시점에 소유권과 위험이 넘어가므로, 운송이 필요한 거래라면 운송비 부담과 운송 중 파손 책임을 미리 정하세요.
- 중고품은 현상태 인도(as-is) 여부와 하자담보 범위를 특약으로 명확히 하고, 점검 결과를 계약서에 남기세요.
실무에서 자주 나오는 상황
설비를 정리하는 공장에서는 기계를 실어 가는 날짜와 상차 작업을 누가 맡을지가 대금만큼이나 예민한 문제입니다. 크레인이나 지게차가 필요한 물건이라면 그 비용을 어느 쪽이 대는지까지 인도 조건에 적어 둡니다.
폐업을 앞둔 매장에서 냉장고와 진열대, 의자를 한꺼번에 넘기는 거래라면 물건을 하나씩 본문에 나열하기가 어렵습니다. 이럴 때는 목록을 별지로 붙여 계약서와 함께 서명하고, 본문에는 그 목록을 가리키는 문장을 둡니다.
개인끼리 카메라나 악기처럼 값나가는 물건을 거래하면서 대금을 먼저 보내고 물건은 며칠 뒤 받기로 하는 경우도 있습니다. 지급일과 인도일이 갈리는 만큼 그 사이 물건이 상하면 누가 책임지는지를 정해 두어야 합니다.
이런 점을 특히 주의하세요
- 목적물을 기계 한 대라는 식으로만 적으면 같은 모델이 여러 대 있는 현장에서 어느 물건을 넘긴 것인지 특정되지 않습니다. 모델명과 제조번호, 연식까지 옮겨 적으세요.
- 계약일과 인도일 사이에 물건이 파손됐을 때의 부담도 자주 빠뜨리는 대목입니다. 화재나 침수가 나면 대금을 그대로 받을 수 있는지부터 갈리므로, 위험이 넘어가는 시점을 문장으로 남겨야 합니다.
- 중고인데 하자담보의 범위와 기간을 특약에 쓰지 않으면, 인수 뒤 고장이 났을 때 노후 탓인지 숨긴 하자인지를 두고 기준 없는 다툼이 시작됩니다.
- 리스나 할부가 남았거나 담보로 잡힌 물건인지 확인하지 않은 채 대금을 치르면, 소유권 이전이 막히거나 제3자가 물건을 가져가는 상황이 생길 수 있습니다.
자주 묻는 질문
중고 기계를 현상태 인도 조건으로 팔면 하자 책임이 없나요?
특약으로 담보책임을 줄일 수는 있지만, 매도인이 알면서 고지하지 않은 하자까지 면책되는 것은 아닙니다. 매수인의 상태 점검 결과와 매도인이 고지한 하자 내용을 계약서에 남겨 두는 것이 양쪽 모두에게 안전합니다.
소유권은 언제 매수인에게 넘어가나요?
본 양식은 인도 완료 시 소유권과 위험이 매수인에게 이전되는 것으로 정하고 있습니다. 잔금은 인도와 동시에 지급하는 구조이므로, 인도일·인도장소를 구체적으로 적을수록 정산이 깔끔해집니다.
세금계산서만 주고받아도 계약서가 필요한가요?
세금계산서는 거래가 있었다는 사실과 금액을 증빙하는 서류일 뿐, 언제 어디로 인도하기로 했는지나 하자가 나왔을 때 어떻게 처리하는지는 담기지 않습니다. 물건 상태를 두고 다툼이 생기면 결국 계약서에 적힌 조건을 보게 되므로 두 문서를 함께 갖춰 두는 편이 안전합니다.
📝 작성 예시로 보는 상세 가이드
설비를 교체하며 기존 장비를 처분하려는 (주)명성정밀(매도인, 대표 임철수)이, 소규모 가공업체 우진테크(매수인, 대표 노정민)에 중고 CNC 선반 1대를 넘기는 상황을 가정하겠습니다. 장비는 2019년식 두산 PUMA 2600, 매매대금은 3,200만원(부가세 별도)입니다. 2026년 9월 7일에 계약하며 계약금 500만원을 당일 지급하고, 잔금 2,700만원은 인도일인 9월 25일에 지급합니다. 인도 장소는 매수인의 안산 공장입니다.
✅ 이렇게 완성됩니다 — 동산(물품) 매매계약서 작성 결과
아래는 이 작성기에 실제 값을 넣어 완성한 동산(물품) 매매계약서입니다. 서식몰에서는 왼쪽 빈칸을 채우면 오른쪽 A4 문서가 이 모양 그대로 실시간으로 만들어지고, 인쇄·PDF·Word·한글(HWP)로 바로 저장할 수 있습니다.
이 예시에 사용한 입력값
위 문서는 아래 값을 그대로 넣어 만든 것입니다. 항목별로 어떤 내용을 어떤 형식으로 적으면 되는지 참고하세요.
| 입력 항목 | 예시로 넣은 값 |
|---|---|
| 목적물(품명·규격·수량) | CNC 선반 1대, 모델 ... |
| 매매대금(원) | 1,000,000 |
| 계약금(원) | 100,000 |
| 인도일 | 2026. 07. 18. |
| 인도 장소 | ○○○ |
| 매도인 | ○○○ |
| 매수인 | ○○○ |
| 계약일 | 2026. 07. 18. |
동산 매매, 특히 중고 기계 거래에서 다툼이 생기는 지점은 "어디까지가 목적물인가"와 "언제 위험이 넘어가는가"입니다. 선반 본체만 파는지, 척과 공구 홀더, 오일 스키머까지 딸려 가는지에 따라 값이 달라집니다. 또 운반 도중 장비가 파손되면 누구 손해인지도 미리 정해야 합니다. 계약서에 목적물의 부속품 목록과 인도 시점을 명확히 적어 두면 이런 문제 대부분이 예방됩니다. 부가세 포함 총액은 부가세 계산기로 확인하고 계약서에 표기하세요.
항목별 기재 예시
| 항목 | 기재 예시 | 이렇게 적는 이유 |
|---|---|---|
| 목적물(품명·규격·수량) | CNC 선반 1대 · 제조사/모델: 두산공작기계 PUMA 2600 · 제조번호: MX26-2019-0417 / 2019년 제조 · 사양: 최대 가공경 Ø370, 척 10인치, 컨트롤러 Fanuc 0i-TF · 부속: 유압척 1식, 공구홀더 8종, 오일 스키머 1대, 매뉴얼 1부 · 누적 가동시간: 약 11,200시간 (2026.09.07 컨트롤러 기준) | 제조번호를 적어야 그 기계 한 대가 특정됩니다. 부속품 목록을 나열하면 "이건 안 준다고 했다"는 다툼이 사라집니다. |
| 매매대금(원) | 32000000 | "금 삼천이백만원정"으로 한글 병기가 표시됩니다. 부가세 별도인지 포함인지 반드시 함께 적으세요. |
| 계약금(원) | 5000000 | 계약 당일 매도인 계좌로 이체합니다. 계약금 포기·배액 상환에 의한 해제 약정을 함께 두는 경우가 많습니다. |
| 인도일 | 2026-09-25 | 잔금 지급과 같은 날로 맞추는 것이 안전합니다. 반출 작업 일정도 이날에 맞춰 잡습니다. |
| 인도 장소 | 경기도 안산시 단원구 산단로 77, 우진테크 제1공장 (매수인 지정 장소, 하차·반입 매도인 부담) | 매도인 공장에서 인계하는지, 매수인 공장까지 배송하는지에 따라 비용과 위험 부담이 달라집니다. 운반 책임을 함께 적으세요. |
| 매도인 | (주)명성정밀 대표 임철수 | 기계의 실제 소유자와 일치해야 합니다. 리스나 할부가 남아 있다면 먼저 정리해야 합니다. |
| 매수인 | 우진테크 대표 노정민 | 세금계산서를 받을 사업자 명의와 맞춥니다. |
| 계약일 | 2026-09-07 | 서명·날인일이며 계약금 이체일과 맞춥니다. |
실제 문장 예시
대금·인도 조항 — "매수인은 계약금 5,000,000원을 계약 시, 잔금 27,000,000원을 인도일인 2026년 9월 25일에 지급한다. 매도인은 잔금 수령과 동시에 목적물을 인도 장소에서 매수인에게 인도한다."
부가세 표기 — "매매대금 32,000,000원은 부가세 별도이며, 매도인은 인도일에 세금계산서를 발행한다. 매수인은 부가세 3,200,000원을 가산하여 지급한다."
위험부담·운반 조항 — "목적물의 상차·운반·하차 비용은 매도인이 부담하고, 반입 후 설치·시운전 비용은 매수인이 부담한다. 인도 완료 시점까지의 멸실·훼손 위험은 매도인이 부담한다."
하자담보 조항 — "매수인은 계약 전 2026년 9월 5일 매도인 공장에서 시운전을 통해 목적물의 상태를 확인하였다. 본 매매는 확인된 현상태를 기준으로 하며, 매도인이 알고 있었으나 고지하지 않은 하자에 대해서는 매도인이 책임을 진다. 그 밖의 하자는 인도일로부터 14일 이내에 발견·통지된 경우에 한하여 당사자가 협의하여 처리한다."
자주 틀리는 부분
- 목적물을 "CNC 선반 1대"로만 적는 경우. 제조번호와 부속품 목록이 없으면 다른 장비가 오거나 공구가 빠진 채 인도되어도 따지기 어렵습니다.
- 부가세 표기를 빠뜨리는 경우. 3,200만원인 줄 알았는데 3,520만원을 지급해야 하는 상황이 됩니다.
- 운반 중 파손 책임을 정하지 않는 경우. 대형 기계는 상차·하차에서 사고가 잦습니다. 위험부담이 언제 넘어가는지 적어 두세요.
- 시운전 없이 계약금부터 넣는 경우. 중고 기계는 실제로 돌려 봐야 상태를 알 수 있습니다. 확인한 날짜를 계약서에 적어 두면 나중에도 근거가 됩니다.
- 매도인이 실제 소유자인지 확인하지 않는 경우. 리스·할부 잔액이 남아 있으면 소유권이 금융사에 있을 수 있습니다.
- 하자 통지 기간을 정하지 않는 경우. 6개월 뒤에 고장 났다며 연락이 오면 판단 기준이 없어 서로 곤란해집니다.